Как Ерол Мюмюн купи апартамент и гараж в София? Какво показват фактите и сметките

Някои медии представиха покупката на апартамент и гараж в София от кмета на Кърджали Ерол Мюмюн като сензация, поднасяйки отделни числа от имуществената му декларация по начин, който привлича внимание и кликове. Ardino24 избира друг подход – този на фактите, документите и сметките. Ние не подбираме фактите според това дали са удобни или неудобни за определен човек и не търсим сензация на всяка цена. Водещи за нас са справедливостта, точността и правото на читателя да получи цялата информация, за да направи сам своите изводи. Затова разгледахме подробно декларациите на Мюмюн и направихме разчет на посочените в тях доходи, заеми, имущество и цена на придобиване. Какво показват числата, когато бъдат поставени в пълния им контекст, и има ли действително сензация около покупката на имотите в София?

Какво е декларирал Ерол Мюмюн?

В имуществената декларация за 2025 г. Ерол Мюмюн е посочил придобиването чрез покупко-продажба на 1/2 идеална част от апартамент в София с площ 104 кв. м и 1/2 идеална част от гараж с площ 33 кв. м.

При апартамента след данните за собственика и притежаваната 1/2 идеална част е посочена цена на придобиване 273 425 лева, а като произход на средствата са записани „заеми“. При гаража също е декларирана 1/2 идеална част и произход на средствата „заеми“, но отделна цена не е посочена.

Това е съществен детайл при разчитането на декларацията. От начина, по който е попълнена таблицата, 273 425 лева следва да се разглеждат като декларираната цена при притежаваната от Мюмюн 1/2 идеална част, а не автоматично като цена на целия апартамент.

Ако направим чисто математически разчет, при равна стойност на двете половини целият апартамент би възлизал на около 546 850 лева, или приблизително 279 600 евро.

При площ от 104 кв. м това означава около 2 688 евро на квадратен метър.

Това вече дава съвсем различна картина от внушението за апартамент от 104 квадрата в София, купен за едва 273 425 лева.

Важно е обаче да уточним: 546 850 лева е наш математически разчет, а не цена, изрично записана в декларацията. Окончателната обща цена на сделката може да бъде установена от нотариалния акт.

Как е финансирана покупката?

И тук декларацията дава конкретна информация. Мюмюн не е посочил, че апартаментът е купен със заплатата му. Като произход на средствата за придобиването са записани „заеми“.

В същата декларация той е посочил две задължения – заем от 540 000 лева и заем от 10 000 лева, или общо 550 000 лева.

Съпоставката е показателна: математическият разчет при 273 425 лева за 1/2 идеална част дава около 546 850 лева за целия апартамент, а декларираните задължения са общо 550 000 лева.

Това само по себе си не доказва, че целият заем от 550 000 лева е използван именно за този апартамент. Декларацията не ни позволява да направим такова категорично заключение. Тя обаче ясно показва, че като произход на средствата за придобиването са посочени заеми.

83 922 лева не са всички декларирани доходи

Другата цифра, която може да създаде погрешно впечатление, ако бъде представена самостоятелно, е 83 922 лева.

Това е годишната данъчна основа от трудови доходи на Ерол Мюмюн, а не всички декларирани от него доходи.

В същата декларация са посочени още 19 950 лева годишна данъчна основа от наем или друго възмездно предоставяне за ползване на права или имущество и 55 000 лева от други източници по чл. 35 от Закона за данъците върху доходите на физическите лица.

Трите посочени суми са общо 158 872 лева.

Има ли сензация?

Когато отделно бъдат поставени думите „апартамент в София“, „273 425 лева“, „83 922 лева трудов доход“ и „550 000 лева заеми“, заглавието несъмнено може да изглежда сензационно.

Когато обаче прочетем цялата декларация и направим сметките, картината е друга.

Мюмюн е декларирал 1/2 идеална част, при която е записана цена 273 425 лева. Посочил е, че средствата за придобиването са от заеми, и е декларирал задължения за общо 550 000 лева. Освен трудовия си доход от 83 922 лева е посочил и други доходи.

От наличната имуществена декларация не се установява нарушение, нито има основание самата покупка да бъде представяна като доказателство за нещо нередно.

Има факти, има числа и има въпроси, които могат да бъдат проверени допълнително. Но когато сметките бъдат направени докрай, сензацията около самата цена и начина на финансиране на апартамента до голяма степен изчезва.

Ardino24 не пише избирателно – нито срещу някого, нито в нечия защита. Когато документите показват проблем, ще го посочим. Когато обаче същите документи не дават основание за сензационни внушения, сме длъжни да кажем и това. За нас справедливостта означава фактите да бъдат представяни еднакво – независимо за кого се отнасят.