Община Ардино потвърди: Стар данък за един имот може да спре плащането за друг

Собствениците на два или повече недвижими имота в община Ардино не могат свободно да избират за кой имот да платят местните си данъци, ако имат по-стари непогасени задължения от същия вид за друг имот. Това става ясно от официален писмен отговор на Община Ардино до Ardino24.com по заявление за достъп до обществена информация.

На 5 октомври 2026 г. редакцията на Ardino24.com отправи пет конкретни въпроса до общинската администрация, свързани с реда за плащане на местни данъци и такси при наличие на повече от един недвижим имот.

С писмо с изх. №94Н-343-31 от 16 октомври 2026 г., подписано от кмета инж. Изет Шабан, общината потвърждава, че наличието на по-стари задължения може да ограничи възможността на собственика да плати за конкретно избран имот.

Два имота, две партиди, но старото задължение е с предимство

В отговора си администрацията посочва:

„Собственикът не може да посочи желание да плати задължения за определен имот при наличие на по-стари задължения от съответния вид за друг имот, но може да заяви по избор плащане на задължения които се отнасят за една и съща година.“

Общината дава и конкретен пример.

Ако собственик има два имота, като за първия дължи данък за 2025 и 2026 г., а за втория само за 2026 г., той трябва първо да погаси старото задължение за 2025 г., преди да може да плати данъка за втория имот.

Това важи въпреки обстоятелството, че двата имота се водят по отделни данъчни партиди.

Какво казва законът?

Община Ардино се позовава на чл. 169, ал. 3а от Данъчно-осигурителния процесуален кодекс.

Разпоредбата предвижда, че до заявяването им за принудително събиране задълженията от съответния вид, установявани от общините, се погасяват по реда на възникването им. Когато задълженията се отнасят за една и съща година, гражданинът има право да посочи кое от тях желае да погаси.

Тук има важно разграничение: законът говори за задължения от съответния вид, а не за всички местни данъци и такси като едно общо задължение.

Следователно данъкът върху недвижимите имоти и таксата за битови отпадъци трябва да се разграничават при прилагането на този ред.

Общината признава, че няма собствени правила

Ardino24.com поиска и информация дали администрацията разполага с вътрешни инструкции, заповеди или процедури, определящи как се разпределят плащанията между различните имотни партиди.

Отговорът е категоричен:

„Община Ардино няма вътрешни правила или инструкции за плащания при наличие на задължения за повече от един недвижим имот.“

Според администрацията плащанията се обработват чрез програмния продукт „МАТЕУС“, използван от над 200 общини в страната.

Общината заявява, че софтуерът е съобразен със законовите изисквания и автоматично насочва плащанията от по-старите към по-новите задължения от съответния вид.

Какво означава това за собствениците?

Отговорът на Община Ардино изяснява важен практически въпрос за гражданите с повече от един недвижим имот.

Наличието на отделни данъчни партиди не означава непременно, че собственикът може независимо да погаси всяко задължение по свой избор.

Същевременно правото на избор при задължения за една и съща година е изрично предвидено в закона и потвърдено от общинската администрация.

Ardino24.com постави въпросите, получи официалната позиция на институцията и предоставя информацията на гражданите, за да знаят какви са правилата и какви права имат при плащането на местните си данъци и такси.

Източник: Община Ардино – Решение №29 от 07.10.2026 г.; писмен отговор с изх. №94Н-343-31 от 16.10.2026 г.; чл. 169, ал. 3а от ДОПК.