Ардино: съвет без спорове, но с много продажби

На 30 октомври Общинският съвет в Ардино прие цял пакет продажби и бюджетни промени без нито едно обсъждане. Протоколът показва формално единодушие, но никакъв контрол над изпълнителната власт.

30 октомври 2025 г., Ардино. Общинският съвет проведе 18-ото си заседание за годината и прие 12 решения (№351–362). Почти всичко мина единодушно и без дебат. Голямата картина: пакет от продажби и наеми на общински имоти, бързи бюджетни корекции и формално „да“ за ВиК-споразумение — с ролята на съветниците сведена до административно одобрение.

Какво се случи накратко

• 12 решения за малко над два часа заседание; 10 единодушни, 2 с вот 24 „за“ и 4 „против“ (№351 и №353).

• Масово разпореждане с общинска собственост: от №354 до №360 — последователни решения за отдаване и продажба на имоти/помещения в Ардино, Сполука, Долно Прахово, кв. „Къпина“, пазара и др.

• Бюджетни „компенсирани промени“: отписват се едни обекти, добавят се други — без обяснителни мотиви и без публични приоритети.

• ВиК-тема (№361): съветът дава зелена светлина за допълнително споразумение №4 с „ВиК“-Кърджали и иска списъци с „приоритетни обекти“ — без да се назоват реалните местни проблеми и срокове.

Фактите по ключовите точки

1) Бюджет: промени на парче (Решение №351; 24 „за“, 4 „против“)

Корекциите по капиталовата програма пренасочват средства между десетки обекти. Премахват се елементи като фонтан в парк „Нилюфер“ и сондажи в Любино, добавят се авторски/строителен надзор за крайречната зона и благоустрояване на централната зона в с. Жълтуша. Подобни рокади има и при текущите ремонти: едни улици/тротоари поскъпват, други се орязват.
Проблем: няма публични мотиви „защо точно това – сега“; няма приета приоритетна рамка; липсват срокове и индикатори.

2) Отпадъци: харчене на натрупани отчисления (№352; 28 „за“)

Съветът разрешава използване на натрупаните по Наредба №7 средства за дейности по управление на отпадъците.
Проблем: няма план с конкретни дейности (контейнери, площадки, разделно събиране, депо/съоръжения, графици), нито механизъм за отчетност.

3) Проектобюджет 2026 и прогноза 2027–2028 (№353; 24 „за“, 4 „против“)

Формално приети.
Проблем: в протокола липсват числа, сценарии, рискове и аргументи. Няма протоколирани въпроси от съветници.

4) Имотна вълна: наеми и продажби (№354–№360; 6 поредни решения, почти всичко единодушно)

• Наеми – маломерни земи в Ахрянско, Бял извор, Любино, Падина (№354).

• Търг за наем – изоставена нива 1 262 кв.м, Ардино, м. „Чаушлар йери“ (№355) – годишна наемна цена 27,39 лв. (14 €).

• Продажба – бивше кметство в с. Долно Прахово (№356) – УПИ с двуетажна сграда, 222 кв.м РЗП, включен за продажба.

• Продажба – с. Сполука (№357) – двуетажна полумасивна жилищна сграда, първоначална цена 11 779,89 лв. (6 022,96 €) без ДДС.

• Наем – терен №6 на ул. „Бели брези“ (№358) – 15 кв.м за павилион, 39 лв./месец без ДДС.

• Наем – Общински пазар, помещения №2 и №7 (№359) – по 21,27 кв.м, 116,99 лв./месец без ДДС.

• Наем – столова + кухненски бокс в бивше НУ „Хр. Ботев“ (№360) – 125 кв.м за 275 лв./месец без ДДС.

Проблеми:

• Занижени изходни цени? Няма пазарни сравнения, нито анализ „оценка vs. реална стойност“. 39 лв./месец за 15 кв.м терен на централна улица и 275 лв./месец за 125 кв.м кухня/столова изглеждат ниско за 2025 г.

• Социален ефект? Няма оценка как продажбите влияят върху общинските услуги/приходи дългосрочно.

• Публичност? Липсват обявени дати, условия и критерии за търговете в самия протокол.

5) ВиК – зелена светлина без позиция (№361; 28 „за“)

Одобрено е допълнително споразумение №4 с „ВиК“-Кърджали и се иска списък с приоритетни обекти.
Проблем: нито дума за загубите по мрежата, режимите по селата, аварийността, график на инвестиции, източници на финансиране, KPI-мерки. Загубена възможност общината да постави условия.

6) Финална продажба в кв. „Къпина“ (№362; 28 „за“)

УПИ XII, кв. 76, 533 кв.м, първоначална цена 37 487,23 лв. (19 166,92 €) без ДДС.
Проблем: без обосновка за необходимостта от продажба, без сравнение с аналогични парцели, без обществена дискусия с квартала.

Защо това е проблем

• Ролите са обърнати: кметът предлага, съветът автоматично приема.

• Няма контрол: решенията „възлагат на кмета“ без конкретни срокове, индикатори и междинни отчети.

• Няма публичност: не се вижда участие на граждани/НПО/бизнес; липсват протоколирани въпроси и мотиви.

• Имотна политика на парче: продажби и наеми без дългосрочна стратегия за приходи и услуги.

Пет конкретни въпроса към Общинския съвет

1. Кой приоритетен списък за капиталови разходи важи и кога ще бъде публикуван с мотиви?

2. Кой и как определя изходните наемни и продажни цени — ще видим ли пазарни сравнения и пълните експертни оценки?

3. Какъв е планът за ВиК-инвестиции по села/квартали с конкретни срокове, намаляване на загубите и публичен мониторинг?

4. Защо липсват инициативи на постоянните комисии и индивидуални предложения на съветници — има ли реален контрол над изпълнителната власт?

5. Кога общината ще публикува график на търговете, условията и онлайн досиета на всеки имот (история, оценки, скици, снимки)?

Нашата позиция

Ардино има нужда от активен, а не формален общински съвет.
Единодушието само по себе си не е добродетел, когато е придружено от мълчание. Бюджетът и общинската собственост не са формалност — те са гръбнакът на местните услуги: вода, пътища, здраве, училища, пазари.

Призив: публикувайте пълни експертни оценки, мотиви, пазарни сравнения, графици и междинни отчети по всяко имотно и ВиК-решение. Отворете заседанията за реален дебат.

---

Редакцията следи темата. Ако разполагате с документи, снимки или сигнали за нередности по описаните решения (№351–362), пишете ни на редакционната поща.