.jpg)
Adalet Bakanlığı, "Ardino 24"ün teklifini reddetti: "Apartmentgate"ten sonra yeni kurallar olmayacak
Kamuoyunu sarsan ve "Apartmentgate" olarak bilinen skandalların ardından, "Ardino 24" Genel Yayın Yönetmeni Nyurkyan Mehmedali, Bakanlar Kuruluna yasal değişiklikler önerdi. Bu öneri, kamu görevi yürüten kişilerin zorunlu bir kurumsal incelemeye tabi tutulmaksızın, piyasa değerinin çok altında fiyatlarla gayrimenkul ve diğer mülkleri edinme imkanını kısıtlamayı hedefliyordu. Adalet Bakanlığı resmi yanıtını verdi: Bakanlığa göre, mevcut mevzuat hali hazırda yeterli kontrol mekanizmaları sunduğu için yeni yasalara ihtiyaç bulunmuyor.
Adalet Bakanlığı, "Ardino 24"ün Bakanlar Kurulu aracılığıyla gönderdiği ve "Apartmentgate" vakalarının ardından yasal değişikliklerin gerekliliği konusunda kamusal ve kurumsal bir tartışma yürütülmesini talep eden önerisini inceledi.
Bakanlık, yeni kurallar teklif etmek yerine, yürürlükteki mevzuatın suiistimallerle mücadele etmek için gerekli tüm mekanizmaları zaten içerdiğini belirtti.
Bakanlığa göre Anayasa, her mülk sahibinin mülkünü satacağı fiyatı özgürce belirleme hakkını garanti altına almaktadır ve devletin taraflar arasındaki serbest sözleşme sürecine müdahale etme hakkı yoktur. Ayrıca Bakanlık, kararlaştırılan fiyatın gerçek değerin çok altında olması ve genel ahlaka aykırılık teşkil etmesi durumunda, mahkemenin işlemi geçersiz (hükümsüz) ilan etme imkanına sahip olduğunu vurguladı.
Bakanlık, yasal değişiklik ihtiyacına karşı bir argüman olarak mevcut mekanizmaları şu şekilde sıraladı: İşlem vergisi, kararlaştırılan fiyat ile emlak vergisi değeri arasından yüksek olanı üzerinden belirlenir; noter tasdiki sırasında taraflar yazılı fiyatın gerçekten üzerinde anlaşılan fiyat olduğunu beyan eder; yasal sınırın üzerindeki ödemelerin ise banka aracılığıyla yapılması zorunludur. Bakanlığa göre her işlemde Karaparanın Aklanmasının Önlenmesine Dair Kanun hükümleri uygulanmakta olup, Ceza Kanunu da vergi ve yolsuzluk suçlarına karşı maddeler içermektedir.
Bakanlık mektupta ayrıca, somut vakalar üzerinde inceleme veya soruşturma yapma yetkisinin bulunmadığını vurguladı. Bakanlığa göre, yolsuzluk veya çıkar çatışması şüphesi durumunda yetkili organ Yolsuzlukla Mücadele Komisyonudur.
Görüşün en kesin kısmı ise, piyasa değerinin belirgin şekilde altında fiyatlarla yapılan gayrimenkul işlemleri için yeni ceza hukuku hükümlerinin oluşturulmasına gerek olmadığı sonucudur. Bakanlık, mevcut hukuki çerçevenin halihazırda yeterli olduğunu savunarak bu tür bir yasal müdahaleyi aşırı, adaletsiz ve orantısız olarak nitelendirmektedir.
Bu yanıt ne anlama geliyor? Pratikte Bakanlık, "Apartmentgate" sonrasında yasal değişiklikler yapmayı reddediyor. Bu durum, kamu görevi yürüten kişilerin piyasa fiyatlarından önemli ölçüde farklı fiyatlarla mülk edinmelerine ilişkin yeni özel kuralların veya ek kontrollerin getirilmeyeceği anlamına geliyor.
Bunun yerine devlet; serbest sözleşme, noter beyanları, banka ödemeleri, karapara aklamayla mücadele kuralları, yargı denetimi ve Yolsuzlukla Mücadele Komisyonunun yetkileri gibi yürürlükteki mekanizmalara güvenmeye devam edecek.
Yayın Kurulu Yorumu Bakanlığın yanıtı mantıklı bir soruyu beraberinde getiriyor. Eğer listelenen tüm bu mekanizmalar yeterli ve etkili bir şekilde çalışıyorsa, kamuoyu neden "Apartmentgate" gibi skandallara tanık oldu? Şüpheli işlemler, kurumların zamanında aldığı önlemlerle değil de neden ancak gazetecilik araştırmalarından sonra gün yüzüne çıktı?
Bakanlık, mevcut denetimin bir sonuç verip vermediğini ve yasanın iyileştirilmeye ihtiyacı olup olmadığını analiz etmek yerine, bir sorun olmadığını ve yürürlükteki sistemin yeterli olduğunu savunuyor.
"Ardino 24", gayrimenkullerin serbest satışının yasaklanmasını değil; kamu görevi yürüten kişilerin piyasa değerinin çok altındaki işlemleri için daha katı şeffaflık mekanizmalarının ve otomatik kurumsal incelemenin gerekip gerekmediğine dair kamusal bir tartışma açılmasını teklif etti. Ancak görünüşe göre şimdilik böyle bir tartışma yapılmayacak.
Adalet Bakanlığı, resmi yanıtıyla bir değişiklik ihtiyacı görmediğini açıkça beyan ediyor. Dolayısıyla kurallar aynı kalıyor; bunların gelecekte "Apartmentgate" benzeri olayları engellemede yeterli olup olmayacağını ise sadece zaman ve uygulama gösterecek.